Organisasi Perilaku - Robbins dan Judge
2024-09-04 17:44:04 0 Lapor
Log masuk untuk melihat kandungan penuh
Disyorkan untuk anda
Lihat lebih banyak
Ciptaan lain oleh pengarang
Garis besar/Kandungan
Pelan dan Pengurusan Proses Pelaburan Hartanah Tetap
Menilai projek atau pelaburan utama yang berpotensi
Apakah itu anggaran modal?
Pilih projek yang ingin dicari
Pastikan pengaturan sumber yang berkesan
Tujuan dan Pentingnya
Pendefinisian
Membangunkan kekayaan pemegang saham
Pertumbuhan Keuntungan Kewangan Jangka Panjang
Maksimumkan nilai syarikat
Meluaskan projek yang menguntungkan sebelum ini
Pengurusan risiko dan keuntungan
Penyediaan Sumber Daya yang Berkesan
Mimpinan
Pengenalan Anggaran Modal
Perbezaan nilai semasa penerimaan dan pengeluaran tunai
Konsep NPV
Diskaun Nilai Masa Kini aliran tunai masa hadapan
Merefleksikan nilai masa wang
Formula: NPV = Σ (Arus kasar / (1 + kadar diskaun)^t) - Pelaburan permulaan
mengira
Menunjukkan nilai yang dihasilkan untuk syarikat
Nilai Tambahan Langsung
Menyediakan pengukuran keuntungan yang sebenar
Pertimbangkan nilai masa wang
kelebihan
bertentung kepada perkiraan aliran tunai
Perlu memprediksi dengan tepat
Perubahan kecil dalam kadar diskaun mungkin mempengaruhi NPV secara ketara.
Sensitif kepada asumsi tingkat diskaun
kelemahan
Nilai Presentase Bersih (NPV)
Kadar Diskaun yang Menghapuskan NPV aliran tunai
Konsep IRR
IRR sepatutnya melebihi kos kepada modal untuk diterima
Perbandingan dengan kos modal
Proses iteratif atau kalkulator/perisian kewangan
Ketemukan kadar diskaun yang membuat NPV sama dengan nol
Penilaian kembali persentase yang langsung
Mudah untuk dipahami dan berkomunikasi
Mengirakan kembali pengembalian daripada projek yang berbeza
membantu dalam pengiraan projek
Aliran tunai berubah mungkin akan menghasilkan beberapa IRR
Untuk aliran tunai yang bukan tradisional mungkin mempunyai kesan penipuan
tidak unik dalam beberapa situasi
Beberapa kes IRR pada situasi tertentu
Hasil Pelaburan Internal (IRR)
Masa yang diperlukan untuk mengembalikan pelaburan asal
Konsep masa pengembalian
Mengukur berapa cepat pelaburan dapat dikembalikan
Kempen kepada keluaran
Formula: Tempoh Pengumpulan = Pelaburan Awal / Kadar Aliran Tahunan
Perhitungan
Sederhana dan mudah digunakan
Mengira dan memahami yang sederhana
Mengirakan cepat masa pengembalian pelaburan
Mengukur risiko keluaran
Tidak Mengkonversi Arus Kas Masa Depan
Mengabaikan nilai masa wang
Tidak mengukur kemampanan
Masa Pengumpulan
Masa yang diperlukan untuk mengembalikan pelaburan asal dengan menggunakan aliran tunai yang diskunkan
Konsep Masa Penghutangan Diskaun
Mengubah aliran tunai masa hadapan kepada nilai semasa
Mengandungi nilai masa wang
Penentuan
Mengirai masa pengembalian dengan menggunakan kad kira cair
Ubah perhitungan masa pengumpulan untuk menggunakan aliran tunai diskaun
Mengambilkira nilai masa wang
lebih tepat daripada masa pengumpulan
menyediakan masa pengumpulan yang lebih realistik
Tidak mempertimbang kemampanan menjelang masa pengembalian
Mengabaikan cairan aliran tunai selepas tempoh pengumpulan
Masa Penghantaran Diskaun
Nisbah nilai masa hadapan pendapatan tunai dengan pelaburan awal
Konsep PI
Kemampanan menurun keuntungan bagi pelaburan
Nisbah nilai sebenar dengan pengeluaran
Formula: PI = Nilai Presentase Masukan Kash Kini / Pelaburan Awal
Pengukuran kemampanan bagi untuk mengukur keuntungan
Membantu membandingkan projek dengan saiz yang berbeza
Membantu projek dengan PI yang lebih tinggi
Kemampanan Relatif
Ketidakpraktikalan untuk projek yang bertentangan
Indeks Pendapatan (PI)
Mengubah IRR untuk mempertimbang kos modal dan kadar pengulangan
Konsep MIRR
memberikan gambaran keuntungan yang lebih tepat
Pengubahan Kira-Kira IRR
Persamaan: MIRR = (Nilai Masa Hadapan Cashflow / Nilai Masa Hadapan Cashflow)^(1/n) - 1
Mengubah asumsi IRR yang tidak realistik
Mengatasi sebahagian kekurangan IRR
Merefleksikan kemampanan nyata dengan lebih tepat
menyediakan pengukuran yang lebih tepat
Dibanding IRR memerlukan perhitungan tambahan
Kira-kira lebih kompleks
Kadar Pengembalian Internal Diperbaiki (MIRR)
Teknik Anggaran Modal
Menilai kebolehlaksanaan dan keuntungan pelaburan baharu
Menilai projek baharu
Memutuskan untuk menggantikan atau memperbaharui aset yang ada
Penggantian Aset
Keputusan Pelaburan
Analisis perubahan pendasar kunci terhadap kesan hasil
Analisis Kesensitif
Nilaikan senario yang berbeza dan kesannya terhadap kebolehlaksanaan projek
Analisis Situasi
Penilaian risiko
Penggunaan Anggaran Modal
Teknologi meningkatkan ketelusan
Ketepatan Pengesahan
Menilai kesan ketidakpastian ke atas aliran tunai
Penggunaan sensitiviti dan analisis situasi
Menghadapi ketidakpastian
Perkiraan aliran tunai
Teknik untuk menentukan kadar faedah yang sesuai
Pilih kadar faedah yang sesuai
Penilaian bagaimana perubahan kadar faedah mempengaruhi NPV dan indikator lain
Ketidakstabilan terhadap perubahan kadar faedah
Pengaruh kepada hasil
Pilihan Diskaun
Tantangan biasa dan solusi
Organisasi Perilaku - Robbins dan Judge
Mengumpul
Mengumpul
Mengumpul
0 Komen
Balas Padam
Halaman seterusnya